| Nome: | OFFERTA INCREDIBILE!!! |
| Isola: | Sal |
| Località: | Santa Maria |
| Descrizione: | |
Perchè investire a Capo Verde
- Dal 1975, l'arcipelago e' una repubblica indipendente, il cui governo - dalla metà degli anni '90 - ha posto il turismo residenziale tra le principali fonti di crescita economica, approntando un piano urbanistico di buon livello. La popolazione di Capo Verde gode di un reddito medio pro-capite superiore a quello di ogni altro paese del continente africano e, pur non possedendo risorse naturali o industriali considerevoli, non soffre di povertà assoluta. La Banca Mondiale - da qualche anno a questa parte - ha messo in atto un programma per favorire ulteriormente tale crescita, che si traduce - ovviamente - in assenza di conflittualità sociale e stabilità politica.
- La piena proprietà degli immobili anche da parte di investitori stranieri è garantita per legge. E' prevista la possibilità - per cittadini stranieri, anche in pensione - di richiedere la residenza permanente a Capo Verde (Legge 19/V/96) e in questo caso si viene a godere di una serie di agevolazioni ed esenzioni fiscali di notevole interesse, con esenzione dalla tassazione dei redditi da pensione nel paese d'origine. Tale legislazione è stata accolta dalla legislazione dei Paese dell'Unione Europea (In Italia, legge 527 del 29/12/1999).
- Nell'isola di Sal, sono presenti - con strutture alberghiere adeguate - i principali tour- operator europei, che convogliano verso questa destinazione oltre 150.000 presenze turistiche all'anno. Molti turisti - affascinati dalle bellezze naturali, dalla qualità di vita e dall'opportunità di soggiorno climatico tutto l'anno - tornano frequentemente, decidendo di affittare o acquistare un'abitazione. Le rendite immobiliari sono quindi di sicuro interesse.
- I prezzi d'acquisto ancora contenuti e gli standard di costruzione a livello europeo rendono ogni investimento immobiliare di sicuro interesse economico, con tassi di rivalutazione degli immobili stimati intorno al 15-20% all'anno, oltre alle rendite rese interessanti da un regime fiscale ancora favorevole.
Tasse e spese notarili
Le spese e le tasse, a carico dell'acquirente, sulla compravendita di immobili sono le seguenti:
- Rogito Notarile e Tassa di Registro (da pagare al momento della stipula dell'atto di compravendita con il Notaio del Governo Capoverdiano) pari a circa il 2,4% del valore dichiarato dell'immobile;
- Imposta IUP, pari al 3% del valore dichiarato dell'immobile, da pagare al Rogito Notarile;
- L'imposta IUP si paga solo al Rogito Notarile; dall'anno successivo si paga una Imposta sulla proprietà pari a circa 0,075% del valore dichiarato dell' immobile
Acquisto immobili a Capo Verde
Nell'arcipelago di "Cabo Verde" vige il diritto alla "piena proprietà": chi compra un immobile ne è proprietario e può venderlo quando vuole.
Inoltre tra l'Italia e Capo Verde esiste un accordo disciplinato dalla Legge del 29 dicembre del 1999, n. 527 contenuta nella Gazzetta Ufficiale n. 13 del 18-01-2000 (clicca qui per scaricare il pdf).
Metti al sicuro i tuoi soldi
Acquista un appartamento arredato e corredato con tutti i servizi e gli optional nel Villaggio turistico di Santa Maria nell'isola di Sal, con soli € 90.000 puoi comprare uno splendido bilocale (che costa come un box auto in Europa). Se dato in affitto nelle settimane che non lo usi personalmente l'investimento diventerà ancora più redditizio.
Per esempio:
Acconto € 18.000
Pagamento 1° anno € 27.000
Pagamento 2° anno € 27.000
Saldo rogito € 18.000
Investimento complessivo € 90.000
Redditività stimata in 5 anni (6,3 x 5) € 31.500
Valore immobiliare stimato fra 5 anni* € 145.000
RENDIMENTO LORDO STIMATO IN 5 ANNI: + 96 %
* L'ipotesi fatta è che nei prossimi 5 anni la rivalutazione immobiliare sia la metà di quella degli ultimi 5 anni
INVESTIRE IN FIDUCIA
Chi investe a Capo Verde lo fa per due ragioni: per risiedervi godendone i soggiorni o, se preferisce, per guadagnare mettendo a reddito . In entrambi i casi si tratta di una scelta che porta dei vantaggi indotti di natura fiscale e finanziaria.
Tasso di crescita nel 2007: 6%; destinazione turistica con la maggiore crescita nel mercato internazionale; uno dei paesi più interessanti del mondo per investire.
Redditi da locazioni garantiti e rivalutazioni immobiliari record.
SICUREZZA
Capo Verde è una società democratica fortemente orientata agli investimenti esteri che sono promossi e difesi a livello governativo.
Escudo C.V. a conversione fissa con Euro; legge fiscale che prevede minima impostazione sul patrimonio e sulla rendita; garanzia del diritto di proprietà privata.
TRANQUILLITA'
Capo Verde è una società aperta e tranquilla che si distingue per la sua stabilità politica e sociale.
L'assoluta sicurezza individuale consente al turista di convivere e socializzare con i residenti.
Africa come natura ma Europa come cultura è un'oasi moderna e tollerante dove è garantita la libertà politica e religiosa.
DIVERSIFICAZIONE
Deluso degli investimenti finanziari che in Europa rendono ormai il 2% massimo 3% puoi investire sul mattone che a Capo Verde si è rivalutato negli ultimi 5 anni del 100% pur rimanendo molto conveniente ancora oggi (con redditi d'affitto molto alti).
Una casa vacanza da sogno ai tropici pronta da usare o da affittare ti costa come un box a Milano.